Gotovo svi bjelovarski investitori, kad je riječ o o stanogradnji, pomalo strahuju od predstojeće građevinske sezone jer je potražnja za stanovima sve manja. Trend zahtjeva kupaca su ponajprije osjetili na stanovima veće kvadrature čija prodaja pada, ali je zato sve više onih koji vlastito stambeno pitanje žele riješiti kupnjom stanova od 40-ak kvadrata.

Promjena okolnosti na tržištu uglavnom se pripisuje pojavljivanju nove kategorija kupca nešto plićeg džepa, što će ubuduće određivati i strategiju gradnje, ali neće smanjiti dosadašnji godišnji tempo gradnje od 80-ak stanova.  

Više cijene
- Stanovi u središtu grada prodaju se po 1300 eura za četvorni metar, dok oni, primjerice u naselju Sjever koje postaje budućom građevinskom zonom dostižu oko tisuću eura. Cijena zavisi od lokacije, tako da u u Bjelovaru prosječna cijena četvornog metra novog stana iznosi 1200 eura, što ipak pokriva troškove gradnje - kaže jedan od investitora koji će ove godine izgraditi oko 30-ak stanova.
     
Zanimljivo je kako na bjelovarskom tržištu nekretnina stariji stanovi ipak nisu značajno izgubili na cijeni, tako da dio kupaca i dalje kalkulira u što je isplativije ulagati. Stanovi koji su izgrađeni prije 30-ak godina bez obzira na lokaciju postižu cijenu i do 1100 eura za četvorni metar, što se ponajprije odnosi na manju "kvadraturu" i niže katove stambenih zgrada.

Dobra trgovina
Zato će najviše profitirati kupci obiteljskih kuća koje se izvan samog središta grada prodaju i za 500 eura po kvadratu, što dodatno smanjuje zanimanje za kupnju novih stanova. Bjelovarski investitori planiraju u 2008. godini izgraditi  gotovo isti broj stanova kako i lani, ali ne prema dosadašnjoj standardiziranoj ponudi, već će se isključivo voditi željama kupaca. Pokraj manjih stanova za koje je još uvijek najviše zanimanja kupaca, građevinari  će se uključiti i u gradnju stanova za  Bjelovarčane slabije kupovne moći.

Pri tome će jednu od značajnijih uloga odigrati i  pristupanje gradske uprave  projektu gradnje javno-najamnih stanova koji su namijenjeni stanovnicima iz tzv. srednje klase. Naime , projekt kojem je je već pristupilo nekoliko gradova u Hrvatskoj temelji se na mogućnosti otkupa stanova nakon 30-ak godina, a prema sadašnjim procjenama za ulazak u tu kategoriju budućih stanara valja pripremiti  polog od 10.000 eura.